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房屋比價平台針對2018年最受歡迎的自住產品，進行民調統計，其中有3成2的民眾打算首選「中小坪數產品」。（圖／記者黃克翔攝）

記者葉佳華／台北報導

進入2018年，不少業者紛紛看好今年房市，但究竟那一種產品最能得到消費者的青睞呢？根據房屋比價平台調查，有3成2的民眾指出，將首選「有首購族支撐的中小坪數產品」，其次「與中古屋開價接近的新屋或預售屋」也占了3成，兩者合計已超過6成，顯示今年市場仍以中小坪數產品、讓利新屋為主流。

屋比房屋比價平台針對2018年最受歡迎的自住產品，進行民調統計，其中，有3成2的民眾打算選擇「有首購族支撐的中小坪數產品」；3成民眾則選擇「與中古屋開價接近的新屋或預售屋」；另外，「房價修正CP值變高的中大坪數產品」也占2成2；「有都更題材的公寓產品」則占1成3；其他產品則僅有3%。

該份問卷調查時間從今（2018）年1月2日到18日。有效問卷數為1032份。在95%的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.05%。

▲2018年最受歡迎的自住產品。（圖／屋比趨勢研究中心提供）

不過，對此，淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，以目前房市未落底的景氣來看，調查結果很可能只能算是「對一半」，尤其網路民調多為年輕族群使用，有能力購買中大坪數的買家容易被忽略。

莊孟翰也指出，買房最重要關鍵在於「Timing」，也就是所謂的購買時機，若能在谷底進場對買方來說最有利，而今年步入景氣反轉第4年，儘管不少業者表態指出，今年房市可望落底，但他認為這樣的說法只是「少部分區域」而已，並非全面落底。

莊孟翰也提到，房市自2014年下半年反轉下跌後，雖然央行總裁彭淮南日前表示房市已呈現軟著陸，但他認為，房市是呈「大U型谷底盤整」，目前來看，房市景氣並未真正觸底，「今年看起來不太可能（觸底），也許明年有機會。」

莊孟翰則提醒，有意進場的購屋族，進場看房時不能只香水 PTT 單一考慮價格，還得評估「購屋時機」、「區位」以及「品牌」等綜合考量，像是中古屋、新成屋有違建或是陽台外推等情況，建議是最好不要碰。

▼民眾看屋示意圖（圖／記者葉佳華攝）

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